In dit overzicht geven we u periodiek een globaal overzicht van een aantal tarieven bij de bekendere Nederlandse hypotheekverstrekkers. We gaan hierbij uit van kredieten bedoeld voor financiering van de eigen woning zonder NHG. We volgen een vijftal rentelooptijden waarbij tot 50%, tot 75% en tot 100% van de marktwaarde van de woning geleend wordt (bevoorschotting), met annuïtaire aflossing en waarbij is uitgegaan van Energielabel A. Het energielabel speelt een steeds grotere rol in de woningwaarde hetgeen financiers tot uitdrukking laten komen in renteopslagen.
Het afgelopen kwartaal zijn de hypotheekrentes bij alle partijen gedaald. De verlagingen doen zich wekelijks voor. Onderstaande percentages zijn op het moment van verschijnen van deze nieuwsbrief actueel.
Tarieven per 12-01-2024
| Bevoorschotting | |||
| Looptijd | < 50% | < 75% | < 100% |
| Variabel | 3,55%  |
3,70% |
3,90% |
| 5 jaar vast | 3,40% |
3,40% |
3,40% |
| 10 jaar vast | 3,50% |
3,65% |
3,67% |
| 15 jaar vast | 3,75% |
3,75% |
3,77% |
| 20 jaar vast | 3,85% |
3,85% |
3,85% |
| 30 jaar vast | 4,10% |
4,20% |
4,35% |
De pijltjes geven de renteontwikkeling weer sinds het vorige kwartaal. De dalingen zijn bij alle rentevast periodes te vinden: zij variëren tussen de 0,5 en 0,75%. Opvallend is de 30-jaars rentevast periode die relatief voordelig is en vaak hetzelfde als 20-jaars rente. Als je kiest voor een lange rentevast termijn, let er dan wel op dat de voorwaarden een verhuisfaciliteit kennen. Gemiddeld verhuizen mensen namelijk om de 7 jaar. Het zou jammer zijn als je dan dat mooie tarief niet mee kunt nemen.
De vermelde rentes zijn de laagste tarieven die worden gepubliceerd. Momenteel worden de scherpste tarieven aangeboden door Rabo met haar variabele rente, Argenta en Florius (verduurzaamhypotheek) met 10,15 en 20 jaars rente en Clarian met 30-jaarsrente.
NB gezien de dalende trend van hypotheekrentes kan het nu een goede optie zijn om te kiezen voor variabel of een korte rentevast termijn met flexibele omzetting. Bijvoorbeeld een driejaars rente waarbij je de laatste twee jaar op ieder gewenst moment kunt omzetten naar een langere rentevaste periode.
Verhuurhypotheken
De tarieven voor Verhuurhypotheken (via LloydsBank) zijn ook gedaald met 0,1 – 0,2% en liggen tussen de 5 en 6%.