In dit overzicht vindt u een samenvatting van enkele tarieven bij bekende Nederlandse hypotheekverstrekkers. We baseren ons op kredieten voor de financiering van een eigen woning zonder NHG. Het overzicht omvat vijf rentelooptijden, waarbij tot 50%, 80% en 100% van de marktwaarde van de woning wordt gefinancierd (bevoorschotting). De berekeningen gaan uit van annuïtaire aflossing en een woning met energielabel A. Dit label wordt steeds belangrijker voor de woningwaarde, wat hypotheekverstrekkers laten terugkomen in renteopslagen.
Het afgelopen kwartaal zijn de hypotheekrentes voor alle rentevast periodes, ook variabel, nagenoeg gelijk gebleven. Er waren fractionele verhogingen en slechts een tweetal kleine dalingen. Onderstaande percentages zijn actueel op het moment van publicatie van deze nieuwsbrief.
Tarieven per 16-10-2025
| Bevoorschotting | |||
| Looptijd | < 50% | < 80% | < 100% |
| Variabel | 3,49% | 3,55% |
3,73% |
| 5 jaar vast | 3.24% | 3,3% | 3,34% |
| 10 jaar vast | 3,57% | 3,67% | 3,72% |
| 20 jaar vast | 3,91% |
3,99% |
4,12% |
| 30 jaar vast | 4,01% |
4,09% |
4,23% |
De vermelde percentages zijn de laagste gepubliceerde tarieven. De pijltjes geven de renteontwikkeling aan sinds het vorige kwartaal. De veranderingen, variërend tussen 0,01% en 0,17%, zijn zichtbaar bij enkele periodes.
Sinds een halfjaar is het opvallend dat de laagste rentes willekeurig verdeeld zijn over meerdere partijen en dat er niet 1 partij voorop loopt. We noemen er enkele: WoonNu, Allianz en Regiobank. Bij de hogere risicoklasse (<100%) bieden Regiobank, ABN AMRO en Rabobank de scherpste tarieven aan.
Verhuurhypotheken
Verhuurhypotheken worden door steeds meer partijen aangeboden, oa NIBC en RNHB en Dynamic. Lloyds Bank en Dynamic verlengen nog bestaande verhuurhypotheken, maar verstrekken geen nieuwe meer. De tarieven zijn gelijk gebleven dan wel iets gestegen. Voor de risicoklasse < 50% variëren ze tussen 5,3% (5 jaar vast) en 5,75% (10 jaar vast); voor risicoklasse < 70% liggen ze tussen respectievelijk 5,35% en 5,75%. Rentes langer dan 15 jaar vast worden niet meer aangeboden.